上海人口出现负增长 常住人口数量持续减少

  当年日本房价达到历史高点的时候,谁都不认为房价可能会发生什么问题。为什么?因为涨怕了,无论多少人出来喊出跌,日本的房价都在飙升,大家都习以为常了。过程是偶然的,结果却是必然的。日本房价攀升最更为严重时跌了92%,以前放眼一望,也就名古屋的房产价格还算坚挺。

  以前的方针走势很明显。虽然各地限购限贷的方针有一定松动的迹象,但是房住不炒的原则可能会变。届时共有产权、个税收抵租配合房地产税收,这些都是为了让地产市场从增量走向存量时,地方会有新的财政收入。

  其中道理,认为你早已明白。

  未来可期

  人口总数红利随之消失,将可能会倒逼中小企业转型升级。国外不能再以量取胜,低廉的价格其他东南亚国家也能做到。创新与技术将成为时期主流,高工业附加值依旧可以依靠国内强大的内需拉动。华为、阿里巴巴、腾讯、中兴等公司的成功也表明,高附加值的工业才是未来的朝阳行业。

  房产的供求关系是买房前关注的核心。为了房子而掏空六个钱包的行为能够重新斟酌,似乎短时间房价会有起伏,但是长期来看,房价是为了脚下的农地所造成了的高附加值(如学位、医疗价值等等)。稀缺的永远是稀缺的,物以稀为贵。如果无法入手理想的房产,而选择退而求其次,那有可能未来你会受到很大打击。

  人口总数负增长,是挑战,也是机遇。马云曾公开表示,八年以后,屋子如葱。理性分析、积极应对才是正途。无论这一天否真的会来临,只要记住,就算房价如葱,屋子下农地所造成了的博士学位、医疗保健、养老价值可能会随通货膨胀率走下去。

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